• Подготовка договоров
  • Анализ договоров
  • Заключение договоров
  • Оформление сделок у нотариуса
  • Оспаривание дарения
  • Регистрация залога (коммерческого залога или ипотеки)
  • Закрепление прав собственности в Земельной книге
  • Право преимущественной покупки

Покупка недвижимости, продажа и дарение (а также и отчуждение другого рода) является серьёзным решением и требует осторожности и юридических знаний, чтобы намеренная слелка имела силу. Юристы EIRO TEMĪDA позволят сэкономить время и избежать ошибок. Советуем каждый раз привлечь специалиста, который оценит выгодность сделки и добросовестность второй стороны.

Мы, EIRO TEMĪDA: Советуем более подходящего и наиболее выгодного для ситуации клиента вид договора (сделки) и вид его заключения. Во время заключения договоров заботимся о полной защите интересов клиента, предупреждая о последствиях и обязанностях, которые истекают от заключения договора. Проверяем законность сделок.

ПРОДАЖА И ДАРЕНИЕ ИМУЩЕСТВА

Важно:

  • Если текст договора подготавливает вторая сторона — не спешите с заключением сделок, уделите достаточно много времени, чтобы наедине или вместе со своим юристом ознакомиться с предложенным текстом договора, и если необходимо, обязательно предлагайте своих условий для дополнения договора или поправки в нём
  • Если сами желаете подготовить договор – позвольте это делать юристу EIRO TEMĪDA, который не только подготовит текст договора, но и разъяснит всех из договора истекающих обязанностей, права и рисков.
  • Перед тем, как Вы обдумываете приобрести недвижимость, выясните, имеет ли продавец права собственности на объект продажи. Выясните, зарегистрирована ли собственность в земельной книге. Это можно сделать, востребовав компьютерную распечатку от Судебной администрации (www.ta.gov.lv) или в электронном виде ища собственность по номеру раздела, номеру кадастра, названию собственности или адресу — https://www.zemesgramata.lv/?act=14&ln=lv&dbid=0 .
  • Перед тем, как приобрести или продать собственность, необходимо выяснить, не является ли собственность совместной собственностью супруг, имеется ли на это согласие второго супруга. Столь же важно не забыть о правах преимущественной покупки, а также выяснить, не заложена ли недвижимость или каким-то другим образом не обременена, не оставил ли предыдущий собственник не уплаченных долгов за коммунальные услуги.

Полезные ссылки:

Пошлины связанные с земельными книгами (на латышском)

http://www.zemesgramata.lv/default.asp?cid=132

Государственная Земельная служба (на латышском и английском)

http://www.vzd.gov.lv/lv/

Портал публикования данных Государственной Земельной службы. Информационная система кадастра. Государственный адресный регистр (на латышском и английском)

https://www.kadastrs.lv/

ГАО „Государственная недвижимость” (на латышском) http://www.vni.lv/