- Подготовка договоров
- Анализ договоров
- Заключение договоров
- Оформление сделок у нотариуса
- Оспаривание дарения
- Регистрация залога (коммерческого залога или ипотеки)
- Закрепление прав собственности в Земельной книге
- Право преимущественной покупки
Покупка недвижимости, продажа и дарение (а также и отчуждение другого рода) является серьёзным решением и требует осторожности и юридических знаний, чтобы намеренная слелка имела силу. Наши юристы позволят сэкономить время и избежать ошибок. Советуем каждый раз привлечь специалиста, который оценит выгодность сделки и добросовестность второй стороны.
Мы, в нашем офисе: Советуем более подходящего и наиболее выгодного для ситуации клиента вид договора (сделки) и вид его заключения. Во время заключения договоров заботимся о полной защите интересов клиента, предупреждая о последствиях и обязанностях, которые истекают от заключения договора. Проверяем законность сделок.
Важно:
- Если текст договора подготавливает вторая сторона — не спешите с заключением сделок, уделите достаточно много времени, чтобы наедине или вместе со своим юристом ознакомиться с предложенным текстом договора, и если необходимо, обязательно предлагайте своих условий для дополнения договора или поправки в нём
- Если сами желаете подготовить договор – позвольте это делать нашему юристу, который не только подготовит текст договора, но и разъяснит всех из договора истекающих обязанностей, права и рисков.
- Перед тем, как Вы обдумываете приобрести недвижимость, выясните, имеет ли продавец права собственности на объект продажи. Выясните, зарегистрирована ли собственность в земельной книге. Это можно сделать, востребовав компьютерную распечатку от Судебной администрации (https://www.ta.gov.lv/lv) или в электронном виде ища собственность по номеру раздела, номеру кадастра, названию собственности или адресу — https://www.zemesgramata.lv/lv/Search/GetFolioDataByCadastre .
- Перед тем, как приобрести или продать собственность, необходимо выяснить, не является ли собственность совместной собственностью супруг, имеется ли на это согласие второго супруга. Столь же важно не забыть о правах преимущественной покупки, а также выяснить, не заложена ли недвижимость или каким-то другим образом не обременена, не оставил ли предыдущий собственник не уплаченных долгов за коммунальные услуги.
